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二手房必須解壓才能過戶么?

138****3153 | 回答1次 | 2024-11-18 13:52:00

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186****7525 2024-11-18 13:56:14
二手房必須解壓才能過戶的說法并不準確，?因為在某些情況下，?二手房可以不解壓直接過戶。?這種做法通常被稱為“帶押過戶”。? 在二手房交易中，?如果房屋存在抵押貸款，?傳統上，?賣家需要先結清銀行貸款并注銷抵押權后，?才能辦理房產過戶手續。?這是因為銀行尚未完全收回貸款及利息，?貸款房變更產權人可能會影響銀行實現債權。?然而，?近年來，?“帶押過戶”作為一種新的交易模式，?在一些地方得到了推行。?這種模式下，?二手房在有抵押的情況下也可以進行過戶，?買方的貸款可以用于償還賣方的銀行貸款，?從而實現了不解壓直接過戶。?

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