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公司名下的工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)讓給別人

186****8238 | 回答1次 | 2024-11-18 17:28:00

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182****6686 2024-11-18 17:31:00
公司名下的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給別人，需要按照以下步驟進(jìn)行：1. 確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的合法性：轉(zhuǎn)讓方必須是具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人或非法人組織，并且該土地使用權(quán)是通過合法途徑取得的。2. 評估土地價(jià)值：在轉(zhuǎn)讓前，需要對工業(yè)用地的價(jià)值進(jìn)行評估，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3. 簽訂轉(zhuǎn)讓合同：雙方達(dá)成一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。需要明確土地的位置、面積、用途、使用期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4. 辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，需要辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即過戶。需要提交過戶申請、轉(zhuǎn)讓合同、土地權(quán)屬證明、土地價(jià)值評估報(bào)告等資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5. 確認(rèn)受讓方的資質(zhì)：受讓方需要是具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人或非法人組織，并且需要符合當(dāng)?shù)氐墓I(yè)用地政策。6. 簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：在過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確受讓方的權(quán)利和義務(wù)。需要注意的是，工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓需要遵守國家土地管理法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，具體流程和要求可能因地區(qū)而異，建議在操作前咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T或?qū)I(yè)律師。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請注意，整個(gè)過程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價(jià)值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價(jià)值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。