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民法典未成年人房產(chǎn)是否能抵押

189****8939 | 回答4次 | 2024-11-19 06:28:01

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185****7852 2024-11-19 06:44:26
不能。辦理房地產(chǎn)抵押，要求當事人具備完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，因此不能辦理房地產(chǎn)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，借款人在申請個人二手住房貸款時必須具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在中國有永久居留或有效居留；（3）收入穩(wěn)定，信用良好，能夠按時償還貸款本息；（4）購買的房屋具有進入房地產(chǎn)二級市場的交易條件，產(chǎn)權(quán)明確，買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；（5）必須支付不少于20%的首付款，并在申請貸款的銀行開立存款賬戶；（6）借款人應提供貸款人認可的有效擔保；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。
132****5822 2024-11-19 06:44:01
不能。辦理房產(chǎn)抵押，需要當事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，所以不能辦理房產(chǎn)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件：(一)具有完全民事行為能力的自然人;(二)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;(四)所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;(五)必須支付不低于20%的購房首付款，并在申請貸款的銀行開立存款賬戶;(六)借款人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保;(七)貸款人規(guī)定的其他條件。
133****9063 2024-11-19 06:34:09
不可以。申請辦理房產(chǎn)抵押，必須被告方有真正的民事行為能力，未成年不具備對應的民事行為能力，因此無法辦理房產(chǎn)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，借款人申請辦理本人二手住房貸款時需與此同時具備下列條件：(一)具有獨立民事行為能力的自然人;(二)中國境內(nèi)具備居民戶口或合理居留身份;(三)具有穩(wěn)定收益，優(yōu)良個人信用，有按時償還欠款利息的能力;(四)所購房屋具備進到房地產(chǎn)業(yè)二級市場交易標準，產(chǎn)權(quán)清晰，交易雙方簽定合法的售房合同或協(xié)議;(五)一定付款不少于20%的購房首付，并且在辦理貸款的銀行辦理銀行存款賬戶;(六)借款人需提供經(jīng)貸款人承認的合理貸款擔保;(七)貸款人規(guī)定的其他條件。
185****7217 2024-11-19 06:31:37
辦理房地產(chǎn)抵押需要當事人具備完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，因此不能辦理房地產(chǎn)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，借款人在申請個人二手房貸款時，必須具備以下條件:(1)具有完全民事行為能力的自然人；

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