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民法典二手房賣方違約不賣了怎么辦

133****4576 | 回答4次 | 2024-11-20 14:34:00

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139****8844 2024-11-20 14:49:51
二手房賣方違約不賣了，買方可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。根據相關法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
149****4746 2024-11-20 14:49:02
二手房賣方違約不出售的，買方可以依照法律規定和合同追究賣方的違約責任。根據有關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。
136****7172 2024-11-20 14:46:09
二手房賣方毀約不賣了，買家可以按法律規定和合同規定追責賣方的違約責任。根據國家法律規定：當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符合同約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠償責任等違約責任。
156****8636 2024-11-20 14:42:19
根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二手房賣方違約不賣，買受人可以按照法律規定和合同約定追究賣方違約責任。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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