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民法典中房產過完戶多久簽抵押

189****6286 | 回答4次 | 2024-11-21 14:46:00

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189****8555 2024-11-21 15:01:36
民法典規定，房屋過戶后取得房屋所有權的，房屋所有人就可以抵押房屋為債務擔保。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。【相關延伸】問：抵押質押與留置有什么區別？答：1、留置權為債權未受清償前扣留他人動產的權利，這種占有、扣留他人動產的權利是由法律規定的(只限于保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同)，所以，留置權為法定擔保物權;質權一般是由當事人約定的。2、留置權人占有、扣留動產，是基于債務人不如期履行約定義務;質權人占有質物，是基于擔保債權的實現。3、留置權的實現，須留置權人給債務人規定一定的期限，并通知債務人在此期限內清償債務，當債務人不為清償時，留置權人方可處置該留置物，實現債權;質權的實現，是當債權已屆清償期而未受清償，質權人通知出質人后，即可處置質物，實現債權，無須給出質人規定清償債務的期限。4、留置物被他人占有時，不能依據留置權請求返還原物，而只能依據占有權請求返還原物;質物被他人占有時，質權人可依質權請求返還質物。5、留置權因留置物的喪失或因債務人提供相當的擔保而消滅;質權因質物喪失，并不能返還時而消滅。6、留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為債權的擔保;質押，是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。7、留置權是法定的，當事人不能任意創設，但允許當事人約定排除留置權;質權由當事人約定創設，不存在約定排除質權。
189****3111 2024-11-21 14:57:26
根據民法規定，房屋過戶后取得房屋所有權的，房屋所有人可以抵押房屋作為債務擔保。五、由于留置物的丟失或債務人提供相當的擔保，留置權被消滅；5、由于留置物的丟失或債務人提供的相當擔保，留置權被消除；質押是指債務人或第三人將其動產或權利移交給債權人，并將其作為債權的擔保。
131****3306 2024-11-21 14:51:47
民法典規定，房屋轉讓后取得房屋所有權的，房屋所有人可以抵押房屋作為債務擔保。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。三百九十四條 【抵押權定義】債務人或者第三人不轉讓財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者當事人約定的抵押權的，債權人有權優先賠償財產。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。【相關延伸】問:抵押質押和留置有什么區別？答：1、留置權是債權未清償前扣留他人動產的權利。這種占有和扣留他人動產的權利是法律規定的（僅限于保管合同、運輸合同、加工合同和紀律合同）。因此，留置權是法定擔保物權；質權一般由當事人約定。2、基于債務人不如期履行約定義務，留置權人占有或者扣留動產；質權人占有質物是基于擔保債權的實現。3、實現留置權時，留置權人應當向債務人規定一定的期限，并通知債務人在此期限內清償債務。債務人不清償時，留置權人可以處置留置權，實現債權；質權的實現是，當債權已清償但未清償時，質權人可以通知質權人，實現債權，無需規定質權人清償債務的期限。4、當留置權被他人占有時，原物不能按照留置權要求返還，只能按照占有權要求返還；當質權被他人占有時，質權人可以按照質權要求返還。5、留置權因債務人提供的相當擔保而喪失或消除；質權因質權損失而無法返還。6、留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工合同而依法占有債務人的動產，在債權未能如期清償之前，留置動產作為債權的擔保；質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利轉讓給債權人，以動產或者權利作為債權的擔保。7、留置權是合法的，當事人不得隨意創造，但允許當事人同意排除留置權；質權由當事人創造，沒有約定排除質權。
199****4938 2024-11-21 14:49:05
民法要求，房產過戶后獲得房屋產權的，房屋所有權人就能抵押房產為債務擔保。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記法律效力】不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經備案，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用備案。第三百九十四條 【質押權的概念】為擔保債務的承擔，債務人或是第三人不隱匿財產的占有，將這個財產抵押給債權人，債務人未履行全部債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情況，債權人有權利就得資產優先受償權。前款規定的債務人或是第三人為因素抵押權人，債權人為因素質權人，擔保的資產為抵押權人。【有關延展】問：質押擔保與留設有什么不同？答：1、留置權為債權沒有受到償還前扣押別人動產的權力，這類占有、扣押別人動產的權利是由國家法律規定(僅限于保管合同、貨物運輸合同、加工承攬合同和行紀合同)，因此，留置權為法律規定抵押權;質權一般是由當事人約定的。2、留置權人占有、扣押動產，都是基于債務人不按期履行約定責任;質權人占有質押物，都是基于貸款擔保債權的完成。3、留置權的完成，須留置權人幫債務人要求一定期限，并告知債務人在這里時間內償還債務，當債務人不以償還時，留置權人即可處理該留置物，完成債權;質權的完成，就是當債權已屆償還期而沒有受到償還，質權人通告被擔保人后，就可以處理質押物，完成債權，不必給被擔保人要求償還債務期限。4、留置物被別人占有時，不可以根據留置權要求返還原物，而只能根據占有權要求返還原物;質押物被別人占有時，質權人可以依質權要求退還質押物。5、留置權因留置物的缺失或因為債務人給予相當貸款擔保而解決;質權因質押物缺失，根本無法退還一會兒解決。6、留設就是指債權人因為保管合同、貨物運輸合同、加工承攬合同依規占有債務人的動產，在債權未能如期得到償還前，留設該動產做為債權的貸款擔保;質押貸款，就是指債務人或第三人把它動產或支配權轉交債權人占有，將這個動產或支配權做為債權的貸款擔保。7、留置權是法律規定的，被告方不可以隨意構建，但允許當事人約定清除留置權;質權由當事人約定構建，不會有承諾清除質權。

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