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拆遷房如何計算增值稅

131****8559 | 回答4次 | 2024-11-22 08:16:01

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133****9897 2024-11-22 08:28:57
拆遷房屋為房地產(chǎn)，納稅人出售房地產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額扣除當(dāng)期進(jìn)項稅額后的余額。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅-當(dāng)期進(jìn)項稅。當(dāng)期銷項稅低于當(dāng)期進(jìn)項稅不足扣除時，其不足部分可結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)扣除。銷項稅計算公式為：銷項稅=銷售×稅率。銷售額是納稅人應(yīng)稅銷售所收取的全部價格和額外費(fèi)用，但不包括所收取的銷項稅。納稅人購買的貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅為進(jìn)項稅。
133****2401 2024-11-22 08:26:33
拆遷安置房為房產(chǎn)，納稅人出租不動產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項稅額合同履約成本。應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額。當(dāng)期銷項稅額低于當(dāng)期進(jìn)項稅額不夠抵扣時，其不足部分能夠結(jié)轉(zhuǎn)成本下一期再次抵扣。銷項稅額計算公式：銷項稅額=營業(yè)額×征收率。銷售額為納稅人產(chǎn)生應(yīng)納稅額經(jīng)營行為扣除的所有價款和價外費(fèi)用，可是不包含收取銷項稅額。納稅人購進(jìn)貨物、勞務(wù)公司、服務(wù)項目、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)付款或是承擔(dān)的增值稅額，為進(jìn)項稅額。
182****9733 2024-11-22 08:22:40
房屋拆遷為房地產(chǎn)，納稅人出售房地產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項稅額后的余額。應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額。當(dāng)期銷項稅額低于當(dāng)期進(jìn)項稅額不足抵扣時，其不足部分可結(jié)轉(zhuǎn)下一期繼續(xù)抵扣。
186****5869 2024-11-22 08:21:33
拆遷房為不動產(chǎn)，納稅人銷售不動產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項稅額后的余額。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額。當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進(jìn)項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。銷項稅額計算公式為：銷項稅額=銷售額×稅率。銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價款和價外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項稅額。納稅人購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額，為進(jìn)項稅額。

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