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做二手房按揭需要什么條件

130****8186 | 回答4次 | 2024-11-22 13:28:00

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145****1631 2024-11-22 13:44:21
(一)借款人為具有民事行為能力能力的中華共和國公民或符合有關規(guī)定的海外普通合伙人。(二)借款用途確立合理合法。(三)借款申請金額、期限和貨幣有效。(四)借款人具有還款意愿和還款能力。(五)借款人個人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。(六)借款人標準的其他要求。
145****3552 2024-11-22 13:35:05
（1）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的海外自然人。（2）貸款目的明確、合法。（3）貸款申請金額、期限和貨幣種類合理。（4）借款人有償還意愿和償還能力。（5）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。（6）貸款人要求的其他條件。
137****6677 2024-11-22 13:34:11
(一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的海外自然人。(四)借款人有償還意愿和償還能力。(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。(六)貸款人要求的其他條件。
177****2392 2024-11-22 13:33:10
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人。(二)貸款用途明確合法。(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。(四)借款人具備還款意愿和還款能力。(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。(六)貸款人要求的其他條件。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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