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買房的房屋維修基金怎么算的？

130****5924 | 回答1次 | 2024-11-22 19:10:01

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136****7617 2024-11-22 19:15:20
1、按購房總價計算：這種方式下，維修基金通常是房屋總價的2%左右。購房者需要按照購房合同中的總價，乘以規定的比例來繳納維修基金。 2、按建筑面積計算：這種方式下，維修基金的計算基于房屋的建筑面積。具體標準可能因地區而異，但一般來說，高層(含帶電梯的多層)的維修基金可能為90元/平方米，多層(含別墅)的維修基金可能為50元/平方米。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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