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借名買房案件騰房之前是否需要確權

149****2358 | 回答4次 | 2024-11-23 13:16:01

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131****4811 2024-11-23 13:32:32
借名買房會引起房屋產(chǎn)權糾紛，需要確定房屋的真實所有權。借名買房一般會判給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權登記人。如果有其他證據(jù)證明房屋所有權，將根據(jù)證據(jù)進行判斷。房屋作為房地產(chǎn)，物權變更的公示要求是登記，所以產(chǎn)權證上登記的產(chǎn)權人會優(yōu)先。
138****2041 2024-11-23 13:29:16
在借名買房的情況下，在騰出房子之前需要確認權利。借名買房會引起房屋產(chǎn)權的爭議，需要確定房屋的真實所有權。借名買房一般會判給產(chǎn)權證上的產(chǎn)權登記人。如果有其他證據(jù)證明房屋的所有權，則根據(jù)證據(jù)的情況進行判斷。房屋作為房地產(chǎn)，物權變更的宣傳要件是登記。因此，產(chǎn)權證上登記的產(chǎn)權人將優(yōu)先考慮。
137****8257 2024-11-23 13:27:17
借名買房案例中，搬離前需要開展土地確權。借名買房會讓房屋產(chǎn)權年限存在分歧，需要確定房屋真正意義上的權屬的。借名買房一般會判給房產(chǎn)證的產(chǎn)權登記人，如果有其他直接證據(jù)能證明房屋的權屬，依照證據(jù)表明的現(xiàn)象判決。房屋做為房產(chǎn)，物權變動的公示公告要素是備案，因此，最先依然會以房產(chǎn)證上注冊登記的承租人優(yōu)先選擇判決。
186****2734 2024-11-23 13:26:16
借名買房案件中，騰房之前需要進行確權。借名買房會使房屋產(chǎn)權存在爭議，需要確定房屋真正的權屬的。借名買房一般會判給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權登記人，如果有其它證據(jù)能夠證明房屋的權屬，按照證據(jù)證明的情況判決。房屋作為不動產(chǎn)，物權變動的公示要件是登記，所以，首先還是會以產(chǎn)權證上登記的產(chǎn)權人優(yōu)先判決。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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