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二手房過戶前要給全款嗎

139****2004 | 回答3次 | 2024-11-25 07:22:02

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133****8464 2024-11-25 07:39:00
二手房過戶前一半不給全款，即便是全款買房付款也是分批次付的，首付一部分，過戶后付一部分，辦完證以后付最后一小部分。
133****9538 2024-11-25 07:34:10
二手房過戶前一般不全額支付，即使全額支付也分批支付，首付部分，過戶后支付部分，辦理證后付最后一小部分。
149****4211 2024-11-25 07:31:09
二手房過戶前一半不給全額付款，即使是全款買房付款都是分批支付的，首付一部分，過戶再付一部分，辦完證之后付最后付一小部分。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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