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購買五證不全的房子究竟有哪些后果

131****6781 | 回答4次 | 2024-11-25 20:52:03

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136****8171 2024-11-25 21:04:17
買房五證不完整的法律后果是：權屬不具體，無法獲得權屬資格證書，不可以掛牌交易；可能還需要額外支付土地出讓金；土地使用權期限不確定；很有可能歸屬于違法建筑、違章建筑。
138****1951 2024-11-25 21:03:43
購房五證不全的法律后果是：權屬不明確，無法取得權屬證書，不能上市交易；可能需要額外支付土地出讓金；土地使用權年限無法確定；可能屬于違法建筑、違章建筑。
185****2566 2024-11-25 20:58:10
購房五證不全的法律后果是：所有權不明確，無法取得所有權證書，無法上市交易；可能需要支付額外的土地出讓金；土地使用權的使用壽命無法確定；它可能屬于非法建筑和非法建筑。
145****9654 2024-11-25 20:55:52
土地出讓金可能需要額外支付；土地使用權年限不能確定；可能是違章建筑，違章建筑。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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