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購房補充協(xié)議霸王條款

130****3640 | 回答4次 | 2024-11-25 21:22:03

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133****4114 2024-11-25 21:38:47
如果購房補充協(xié)議中有霸王條款，其解決方案是。如果開發(fā)商與買方簽訂補充協(xié)議，有一些霸王格式條款，如一旦交付，不允許退房，故意增加買方的責任，免除義務，具有明顯的不平等性質(zhì)。買方可以選擇不簽字或簽字后無效。
130****9476 2024-11-25 21:36:15
如果開發(fā)商與購房者簽訂補充協(xié)議，有一些霸王格式條款，如交房后不允許退房，故意增加購房者的責任，免除自己的義務，具有明顯的不平等性。如果購房補充協(xié)議中有霸王條款，解決辦法是。購房者可以選擇不簽字，也可以選擇簽字后無效協(xié)議。
182****6678 2024-11-25 21:36:02
買房補充協(xié)議存有霸王條款，其處理方法為。若房地產(chǎn)商跟購房者簽署補充協(xié)議時，有一些霸王格式條款如一旦交房后就不允許退租等條款，有意加劇購房者的職責，免去自身的責任義務，具有一定的不對等特性。購房者可以考慮不簽字或者簽字之后也是失效協(xié)議書。
137****7191 2024-11-25 21:31:41
購房補充協(xié)議存在霸王條款的，其解決方法為。若開發(fā)商跟購房者簽訂補充協(xié)議時，有一些霸王格式條款如一旦交房后就不允許退房等條款，故意加重購房者的責任，免除自己的義務，具有明顯的不平等性質(zhì)。購房者可以選擇不簽字或者是簽字后也是無效協(xié)議。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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