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房產抵押是否要登記才能生效

177****5893 | 回答4次 | 2024-11-25 21:40:03

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145****9483 2024-11-25 21:54:08
是的。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關提交以下文件：（1）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權證書、房屋所有權證書或房地產權證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權設置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產價值的材料；（7）登記機關認為有必要的其他文件。
185****1301 2024-11-25 21:53:37
沒錯。《城市房地產抵押登記管理條例》第三十一條明文規定，房地產抵押合同書自抵押登記之日起起效。申請辦理房地產抵押登記，應向登記行政機關交檢以下文檔：(一)抵押當事人真實身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權證》和其它產權共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權利設置抵押權利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產業意義的材料;(七)登記行政機關覺得必須的其他資料。
131****5793 2024-11-25 21:49:36
辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關提交以下文件:(一)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明。(二)抵押登記申請。(六)可以證明抵押房地產價值的信息。(五)抵押人有權設置抵押權的文件和證明材料。
135****1835 2024-11-25 21:44:46
是的。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。

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