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買的第一套房子還能退二手房嗎？

156****2699 | 回答4次 | 2024-11-27 16:46:00

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149****2544 2024-11-27 17:00:11
在二手房買賣中，消費者應當依法退租的情況是：賣房子人訴訟時效3個月拿房；賣房子人訴訟時效拿房經催告函后仍然未履行拿房責任；賣房子人會有重大事情瞞報或詐騙行為來侵害給對方的權力；賣房子人會有別的比較嚴重違規違紀理由等?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違背法律、行政法規的強制性所規定的民事法律行為失效?？墒?，該強制性要求不導致該民事法律行為毫無意義的以外。違反公序良俗的民事法律行為失效。第五百零二條依法成立的合同書，開創立能起效，可是法律另有約定或是被告方另有約定的除外。按照法律、行政法規的相關規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。法律根據：《民法典》第一百五十三條違背法律、行政法規的強制性所規定的民事法律行為失效。可是，該強制性要求不導致該民事法律行為毫無意義的以外。違反公序良俗的民事法律行為失效。第五百零二條依法成立的合同書，開創立能起效，可是法律另有約定或是被告方另有約定的除外。按照法律、行政法規的相關規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違背法律、行政法規的強制性所規定的民事法律行為失效?？墒?，該強制性要求不導致該民事法律行為毫無意義的以外。違反公序良俗的民事法律行為失效。第五百零二條依法成立的合同書，開創立能起效，可是法律另有約定或是被告方另有約定的除外。按照法律、行政法規的相關規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。
199****9415 2024-11-27 16:58:45
在二手房銷售中，買受人可以依法退房的情況如下：賣受人延遲交付房屋3個月；賣方延遲交付房屋，經催告后仍不履行交付義務；賣方隱瞞或欺詐重大事項，侵犯對方權利；賣方有其他嚴重違反法律法規的原因?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，除非強制性規定不導致民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。法律依據：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，除非強制性規定不導致民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，除非強制性規定不導致民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準等手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
185****4301 2024-11-27 16:55:09
法律依據:《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
177****2016 2024-11-27 16:48:37
在二手房買賣中，購買者可以依法退房的情形是：賣房人遲延3個月交房；賣房人遲延交房經催告后仍不履行交房義務；賣房人有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向對方的權利；賣房人有其他嚴重違法違規事由等。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。法律依據：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

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