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二手房居住權有多少年

149****7581 | 回答4次 | 2024-11-28 12:34:00

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132****9051 2024-11-28 12:49:15
居住權期限依據當事人約定，并沒有約定的，到居住權人死亡時，居住權消滅。《民法典》第三百六十七條 【居住權合同書】開設居住權，當事人應當采取書面通知簽訂居住權合同書。居住權合同書一般包括以下條文：(一)當事人的姓名或是名稱及居所;(二)房屋的部位;(三)居住的地方條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的辦法。第三百七十條 【居住權的消滅】居住權期限期滿或是居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當立即辦理注銷登記。
145****8773 2024-11-28 12:44:15
根據當事人的約定，居住權期限沒有約定的，居住權人死亡時，居住權將被淘汰。《民法典》第三百六十七條【居住權合同】設立居住權，當事人應當以書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括以下條款:(一)當事人的姓名或姓名和住所；
139****5090 2024-11-28 12:41:59
居住權期限根據當事人約定，沒有約定的，到居住權人死亡時，居住權消滅。《民法典》第三百六十七條 【居住權合同】設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的方法。第三百七十條 【居住權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
177****4784 2024-11-28 12:40:28
根據當事人的約定，居住權期限未約定的，居住權在居住權人死亡時予以消滅。民法典第三百六十七條 【居住權合同】設立居住權時，當事人應當書面簽訂居住權合同。居住合同一般包括以下條款：（1）當事人的姓名、姓名和住所；（2）住宅位置；（3）居住條件和要求；（4）居住期；（5）解決爭議的方法。第三百七十條 【消滅居住權】居住權期滿或者居住權人死亡的，消滅居住權。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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