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買房贈送面積是包含在房本內嗎

137****6815 | 回答4次 | 2024-11-28 13:46:00

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199****1277 2024-11-28 14:00:48
贈送面積一般不計入房產證面積，因為這些面積通常是開發商用建筑設計規范設計的，比如陽臺、凸窗、家庭花園等。這些區域只能計算半面積或不計算面積。買房時贈送的面積通常不包括在房產證中。
131****6186 2024-11-28 13:55:00
買房時贈送的面積通常不包括在房產證中。 贈送面積一般不計入產權證書面積，因為這些面積通常是開發商使用建筑設計規范設計的，如陽臺、凸窗、家庭花園等，這些面積只能計算半面積或不計算面積。
132****7859 2024-11-28 13:52:35
買房時贈送的面積通常不會包含在房產證內。? 贈送的面積一般不計入房產證面積，因為這些面積通常是開發商利用建筑設計規范設計的，如陽臺、飄窗、入戶花園等，這些區域只能算半面積或者不算面積?。
186****1385 2024-11-28 13:50:47
買房的時候贈送的面積往往不會包含于房屋產權證內。 贈送的面積一般不納入房屋產權證面積，所以這些面積一般是房地產商利用建筑設計規范定制的，如生活陽臺、臥室飄窗、入戶花園等，這個區域只能說是半面積或是不算面積。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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