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置換房子需要辦理什么手續

137****6848 | 回答1次 | 2024-11-29 14:10:02

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139****1472 2024-11-29 14:23:12
置換房子需要辦理以下手續： 1. 房屋評估：由指定的評估公司評估房屋，確定房價。 2. 簽訂協議：買賣雙方達成意向，簽定置換協議。 3. 房屋鑒定：由雙方約定的專人進行現場勘查，確定能否承重裝修及房屋的安全程度，并由鑒定部門出具安全鑒定報告。 4. 資金監管：簽定協議后，買賣雙方在規定時間內首期款存入資金監管中心開設的專戶，并領取收件收據。 5. 按揭辦理：根據買方所申請的貸款銀行及首期款存入情況，賣方協助辦理按揭手續。 6. 產權過戶：買賣雙方憑資金監管中心出具的《過戶通知單》及相應的評估報告和相關資料到地稅部門辦理手續。 7. 物業交割：產權過戶后，賣方將房屋鑰匙交給買方，并協助新產權人完成物業交接和結清原有物業費用。 以上置換房子的一般手續，具體操作需根據實際情況而定。

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