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二手房交易不成功中介費可以退還嗎

132****6693 | 回答4次 | 2024-12-03 06:28:01

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145****9881 2024-12-03 06:35:54
第一種情況中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費;第二種情況中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低;最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
130****7273 2024-12-03 06:33:24
第一種情況中介公司無法促成買賣雙方簽署買賣合同(協議書)，沒有權利扣除中介費，但需要注意的是，中介公司有權要求適度業務費;第二種情況中介公司促成買賣雙方簽署買賣合同(協議書)，并非因為中介公司的主要原因，買賣雙方未能履行達成交易，中介公司依然有權利扣除中介費，但應當酌情考慮降低;最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽署買賣合同(協議書)，但是由于中介公司的主要原因，買賣雙方未能履行達成交易，中介公司沒有權利扣除中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同生效的，不可要求支付報酬;可是，能夠按照合同約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。
133****7118 2024-12-03 06:32:28
在第一種情況下，中介公司未能促使買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取代理費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當的勞動力成本；在第二種情況下，中介公司促使買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而不是因為中介公司，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權收取代理費，但應酌情降低；
177****5198 2024-12-03 06:31:23
在第一種情況下，中介公司未能促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當的人工費；在第二種情況下，中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），而不是由于中介公司的原因。如果買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權收取中介費，但應酌情降低；最后一個是，中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），但由于中介公司，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。

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