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房地產的契稅是什么

137****9457 | 回答2次 | 2024-12-03 16:46:00

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135****9838 2024-12-03 16:53:19
應納稅范圍包括:出售、贈與和交換土地使用權、買賣房屋、贈與房屋、交換房屋等。以下方式轉讓土地房屋所有權的，視為土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:以土地和房屋所有權的價格投資和持股，以土地和房屋所有權償還債務，以獲獎方式承擔土地和房屋所有權，以預購或預付集資建房款的方式承擔土地和房屋所有權。
177****6367 2024-12-03 16:51:07
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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