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第二套房交多少稅

133****8745 | 回答1次 | 2024-12-04 09:58:01

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185****8880 2024-12-04 10:00:48
第二套房需要交納的稅費主要包括契稅和個人所得稅。契稅的稅率取決于房屋的面積和類型。對于第二套改善性住房，如果面積為90平方米及以下，稅率為1%;面積為90平方米以上但不超過144平方米，稅率為2%;如果面積超過144平方米，則稅率為4%。如果購買的是非普通住房或商業投資性房地產(如商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，無論面積大小，稅率都是4%。 另外，二套房的契稅也可能受到政策調整的影響。例如，某些政策可能針對特定類型的房屋或特定地區的購房者提供契稅減免或優惠。至于個人所得稅，這通常是按照房屋交易的盈利部分(即售價減去購入價和相關費用后的差額)的一定比例來征收的。具體的稅率和計算方法可能因地區和政策的不同而有所差異。需要注意的是，個人所得稅的納稅人通常是賣房人，但在某些情況下，也可以自行約定由買房人承擔。

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