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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房二手房要注意什么

156****6362 | 回答1次 | 2024-12-05 08:22:01

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145****4393 2024-12-05 08:34:25
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房二手房時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面： 1. 房屋產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，并了解該房屋是否被法院查封。 2. 房齡和朝向：考慮房屋的房齡和朝向，經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)房齡有要求，二手房的房齡過長(zhǎng)可能影響未來上市交易的可能性。同時(shí)注意戶型、朝向、采光和空氣流通情況。 3. 生活便利性：考慮周邊環(huán)境、超市、學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套設(shè)施的完備程度。 4. 生活費(fèi)用：了解物業(yè)管理費(fèi)用，是否已經(jīng)繳納完畢，是否拖欠物業(yè)管理費(fèi)。 5. 房屋質(zhì)量：檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁是否平整、干燥，是否有裂縫，屋頂和地面是否有滲漏，水壓電箱等設(shè)備是否安全等。 6. 價(jià)格談判：通常經(jīng)濟(jì)適用房有嚴(yán)格的政策規(guī)定，在購(gòu)買前要了解相關(guān)的價(jià)格政策，避免后期因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。 7. 了解交易流程：在簽訂合同時(shí)，要了解經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程和注意事項(xiàng)，避免出現(xiàn)違約情況。 8. 警惕“黑中介”：避免通過“黑中介”進(jìn)行交易，防止上當(dāng)受騙。 總之，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房二手房需要仔細(xì)考慮上述因素，以確保交易的安全和合法性。如有需要，建議咨詢專業(yè)人士以獲取更多相關(guān)信息。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
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1 夫妻間房屋交易過戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3 陽(yáng)光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽(yáng)光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽(yáng)光·觀江府樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
4 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。