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以土地投資入股要繳納多少土地增值稅

133****5098 | 回答4次 | 2024-12-06 14:10:02

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149****2731 2024-12-06 14:22:45
母公司應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地增值稅的，母公司按照土地成本價(jià)投資子公司，可以認(rèn)定為未按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)交易收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以合理調(diào)整應(yīng)納稅額。子公司不從事房地產(chǎn)開發(fā)的，母公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可以免征土地增值稅；子公司從事房地產(chǎn)開發(fā)的，母公司應(yīng)當(dāng)按照《土地增值稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定：“（1）取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，計(jì)算增值額時(shí)，只允許扣除土地價(jià)格、相關(guān)費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅款。（2）取得土地使用權(quán)后投入資金，將原土地轉(zhuǎn)讓成熟土地的，在計(jì)算增值金額時(shí)，允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的土地價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用，以及開發(fā)土地所需的成本加上開發(fā)成本 %以及在轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅款。計(jì)算繳納土地增值稅等有關(guān)規(guī)定。
136****7802 2024-12-06 14:22:00
若母公司應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅時(shí)，母公司按土地的成本價(jià)投資子公司，可被認(rèn)定為未按獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)可合理調(diào)整應(yīng)納稅額。若子公司不是從事房地產(chǎn)開發(fā)，母公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可免征土地增值稅;若子公司從事房地產(chǎn)開發(fā)，母公司應(yīng)按《土地增值稅暫行條例》以及相關(guān)規(guī)定：“(一)對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款，交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。(二)對(duì)取得土地使用權(quán)后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、交納的有關(guān)費(fèi)用，和開發(fā)土地所需成本再加計(jì)開發(fā)成本的20 %以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。”等相關(guān)規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。
139****5438 2024-12-06 14:18:52
若母公司應(yīng)按繳納土地增值稅時(shí)，母公司按土地出廠價(jià)項(xiàng)目投資子公司，可被認(rèn)定未按照單獨(dú)企業(yè)之間經(jīng)濟(jì)往來扣除或是支付價(jià)款、花費(fèi)，稅務(wù)局可合理調(diào)整應(yīng)納稅所得額。若子公司并不是從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，母公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可免稅土地增值稅;若子公司從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，母公司應(yīng)按照《土地增值稅暫行規(guī)定》以及相關(guān)規(guī)定：“(一)對(duì)獲得土地資源或房地產(chǎn)業(yè)所有權(quán)后，未進(jìn)行設(shè)計(jì)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值率時(shí)，只可以扣減獲得土地使用權(quán)時(shí)收取的地價(jià)款，繳納的有關(guān)費(fèi)用，及在轉(zhuǎn)讓階段繳納的稅費(fèi)。(二)對(duì)獲得土地使用權(quán)后投入的資金，將生地黃變成熟地黃轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值率時(shí)，容許扣減獲得土地使用權(quán)時(shí)收取的地價(jià)款、繳納的有關(guān)費(fèi)用，設(shè)計(jì)和開發(fā)土地所需成本費(fèi)再加計(jì)項(xiàng)目成本的20 %及在轉(zhuǎn)讓階段繳納的稅費(fèi)。”等有關(guān)規(guī)定測(cè)算繳納土地增值稅。
132****2407 2024-12-06 14:14:23
如果子公司不從事房地產(chǎn)開發(fā)，母公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可以免征土地增值稅；子公司從事房地產(chǎn)開發(fā)的，母公司應(yīng)當(dāng)按照《土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定:“(1)取得土地或者房地產(chǎn)使用權(quán)后，未開發(fā)或者轉(zhuǎn)讓的，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)、支付的相關(guān)費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓過程中支付的稅款。

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