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開發(fā)商沒有及時處理，保修期后怎么辦

135****9338 | 回答4次 | 2024-12-07 05:28:01

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132****6478 2024-12-07 05:39:53
法律分析:居民房屋開裂是侵權(quán)行為，可以要求恢復(fù)原狀或者賠償。法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，對造成的損失承擔賠償責任。
133****9927 2024-12-07 05:37:09
法律分析：造成住戶房屋開裂的行為屬于侵權(quán)責任，有權(quán)要求恢復(fù)正常或是賠付。能夠優(yōu)先協(xié)商，假如協(xié)商不了，能直接提起訴訟。法律規(guī)定：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條建設(shè)工程在保修范圍及保修時間內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題，施工企業(yè)應(yīng)當履行保修責任，并且對帶來的損失承擔連帶責任。第三十九條第二款建設(shè)工程施工單位向建設(shè)單位遞交工程竣工驗收報告時，應(yīng)向建設(shè)單位出示質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書應(yīng)當明確建設(shè)工程的保修范疇、保修期限和保修義務(wù)等。
135****4543 2024-12-07 05:35:41
法律分析：導(dǎo)致居民房屋開裂的行為屬于侵權(quán)行為，可要求恢復(fù)原狀或賠償。可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話可以直接起訴。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。第三十九條建設(shè)工程承包商向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保證書。質(zhì)量保證書應(yīng)明確建設(shè)項目的保修范圍、期限和責任。
177****6389 2024-12-07 05:34:37
法律分析：導(dǎo)致居民房屋開裂的行為屬于侵權(quán)行為，可以要求恢復(fù)原狀或者賠償。可以先行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以直接起訴。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。第三十九條第二款建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書應(yīng)當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

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