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土地使用權契稅如何規定

189****7489 | 回答4次 | 2024-12-07 11:04:02

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130****6649 2024-12-07 11:19:45
契稅是承受人在房地產所有權轉移時繳納的一種稅。契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據當地實際情況在3%~5%的范圍內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。計稅依據確定后，應納稅額的計算相對簡單。
186****7834 2024-12-07 11:14:06
契稅是承擔人在房地產所有權轉讓時繳納的一種稅。契稅實行3%~5%的比例稅率。契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據當地實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。計稅依據確定后，應納稅額的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率：二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價格。如果是第一套房，建筑面積小于90米的，應繳納總房價1%的契稅；建筑面積90-144平方米的，應繳納總房價1.5%的契稅；建筑面積超過144平方米的，應繳納總房價3%的契稅；如果是第二套房，無論面積大小如何，均為總房價的3%。
199****4313 2024-12-07 11:08:37
契稅要在房地產業使用權產生轉移時，由承擔人交納的一種稅。契稅推行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的稅率，由省級、自治州、縣級人民政府在3%~5%的幅度內依照本地區的實際情況確定，并上報國家財政部和國稅總局辦理備案。契稅選用比例稅率。當計稅基礎確定以后，應納稅額計算非常簡單。應納稅額的計算公式：新房子應納稅額=計稅基礎×征收率;二手房應納稅額=二手房征收率×房地產業成交價。如果是首套房的話，建筑面積低于90米，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平方米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，無論空間大小統一為總房款的3%。
135****8941 2024-12-07 11:07:39
契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。

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