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房產稅和城市房地產稅有什么區(qū)別

135****8395 | 回答4次 | 2024-12-08 15:58:03

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130****1722 2024-12-08 16:12:47
城市房地產稅由業(yè)主繳納，納稅人包括業(yè)主、承典人、代理人和用戶。房產稅以房屋為征稅對象，按房屋計稅余值或租金收入征收。兩稅最大的區(qū)別在于納稅人的差異。城市房地產稅的適用范圍僅限于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人，僅限于房地產稅。根據不同的計稅依據，城市房地產稅的稅率分為兩種。1.按房價計稅，適用稅率為1.2%.2.按房屋租金收入計稅，適用稅率為18%.房地產稅的納稅人為內資企業(yè)和個人，扣除房地產原值20%-30%后計入稅余值，稅率為1.2%;房地產租賃按租金收入征收，稅率為12%。
131****2198 2024-12-08 16:08:16
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代理人和用戶。房產稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余額或租金收入征收。兩種稅收最大的區(qū)別在于納稅人的差異。城市房地產稅的適用范圍僅限于外國投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人，只對房地產征稅。
139****5709 2024-12-08 16:04:59
城市房地產稅由房屋產權人交納，納稅人包含房屋每個人、承典人、代管人和使用者。房地產稅要以房屋為課稅對象，按房屋的記稅余值或租金收益征繳。兩稅的最大區(qū)別就在于納稅人的差異，城市房地產稅的適用范圍僅限外資企業(yè)、外資企業(yè)和外國人，并且僅對房產繳稅。城市房地產稅依據計稅依據的差異，征收率分兩種。1.按房子價格為計稅依據的，稅率為1.2%.2.依照房屋租金收入為計稅依據的，稅率為18%.而房地產稅的納稅人為內資及個人，以房產原值扣減20%--30%占比時為記稅余值，稅率為1.2%;房產租賃的按租金收益計稅，征收率12%。
137****4385 2024-12-08 16:01:39
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入征收。兩稅的最大區(qū)別是在于納稅人的不同，城市房地產稅的適用范圍僅限于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人，而且僅對房產征稅。城市房地產稅根據計稅依據的不同，稅率分為兩種。1.按房價為計稅依據的，適用稅率為1.2%.2.按照房屋租金收入為計稅依據的，適用稅率為18%.而房產稅的納稅人為內資企業(yè)和個人，以房產原值扣除20%--30%比例后為計稅余值，稅率為1.2%;房產出租的按租金收入計征，稅率12%。

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