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房產(chǎn)契稅怎么計(jì)算

138****3043 | 回答4次 | 2024-12-08 20:40:03

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135****4953 2024-12-08 20:53:45
根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定：第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
131****9271 2024-12-08 20:48:55
第三條依照契稅暫行規(guī)定 契稅稅率為3-5%。契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)前款規(guī)定的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：（1）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售、房屋銷(xiāo)售為交易價(jià)格；（2）土地使用權(quán)贈(zèng)與和房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)銷(xiāo)售和房屋銷(xiāo)售的市場(chǎng)價(jià)格核定；（3）土地使用權(quán)交換和房屋交換是交換土地使用權(quán)和房屋價(jià)格之間的差額。前款交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，或者交換土地使用權(quán)與房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核實(shí)。第五條 契稅應(yīng)納稅額按本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)以外匯結(jié)算的，中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)按納稅義務(wù)發(fā)生之日折算為人民幣計(jì)算。
156****2560 2024-12-08 20:43:26
依據(jù)契稅暫行條例要求：第三條 房產(chǎn)稅稅率為3—5%。房產(chǎn)契稅的稅率，由省級(jí)、自治州、縣級(jí)人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)依照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并上報(bào)國(guó)家財(cái)政部和國(guó)稅總局辦理備案。第四條 房產(chǎn)契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)售賣(mài)、房屋交易，為成交價(jià);(二)土地使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)予，由收取行政機(jī)關(guān)參考土地使用權(quán)售賣(mài)、房屋交易的市場(chǎng)價(jià)格核準(zhǔn);(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為之交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)錢(qián)的差值。前述成交價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格而且不按規(guī)定的，或是所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)錢(qián)的差值顯著不科學(xué)而且不按規(guī)定的，由收取行政機(jī)關(guān)參考市場(chǎng)價(jià)格核準(zhǔn)。第五條 房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額，按照本規(guī)定第三條規(guī)定稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)測(cè)算征繳。應(yīng)納稅額計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×征收率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。遷移土地資源、房屋所有權(quán)以外匯結(jié)算的，依照納稅時(shí)間產(chǎn)生之日中央人民銀行發(fā)布人民幣銷(xiāo)售市場(chǎng)外匯中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
149****7090 2024-12-08 20:42:50
根據(jù)契稅暫行條例，第三條契稅稅率為3-5%。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù):(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋出售，為成交價(jià)格；(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與和房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)根據(jù)土地使用權(quán)出售和房屋出售的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核實(shí)；

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