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樓房交工驗房都需要驗什么

185****9074 | 回答1次 | 2024-12-09 05:04:04

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133****4330 2024-12-09 05:14:20
1、房屋質量：詳細檢查墻壁、門窗、陽臺等部位是否有開裂、滲水等現象，確保房屋結構安全。 2、設施核對：核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符，如水電表、空調、熱水器等。 3、水電檢查：檢查水、電、天然氣等是否開通并能正常使用，包括水管是否漏水、電路是否安全、插座開關是否完好等。 4、外立面與公共設施：觀察房屋外立面涂料是否均勻，有無開裂、脫落；檢查公用部位、公共設施如電梯、樓道等是否按設計完成裝修并運行正常。 5、防水與排水：對有防水要求的房間進行蓄水試驗，檢查地面是否滲漏；同時檢查排水系統是否通暢，無積水、異味等現象。 6、環境與安全：注意室內是否有刺鼻異味，通風系統是否暢通；檢查門窗鎖具是否穩固可靠，確保居住安全。 7、文件與證書：向開發商索要《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》等文件，確保房屋已通過相關機構驗收合格。

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