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辦房產證稅費怎么算

139****1388 | 回答4次 | 2024-12-09 10:34:05

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185****6488 2024-12-09 10:41:29
雙方通過房屋買賣需要繳納的稅費如下：1、增值稅。個人將購買不到2年的房屋出售的，按5年計算％增值稅全額繳納；非普通住房銷售2年以上，含2年以上的，銷售收入減去購房價格后的差額為5％繳納增值稅的稅率；購買含2年以上普通住房對外銷售的，免征增值稅。２、土地增值稅:5年外免交，5年內按房價1％交納；３、個人所得稅:5年外免交，5年內按房價1％或按房屋現值減去原值20％交納；４、印花稅、契稅、登記費等。如果兩年外的房子不需要繳納太多的稅，如果兩年內的房子只是增值稅和個人所得稅是一筆很大的費用。因此，在現實生活中，如果父母的房子急需以孩子的名義轉讓，兩年外買賣房子的方式是一個不錯的選擇。
132****4369 2024-12-09 10:38:51
根據房屋交易的方式辦理房產證彼此需要繳納的稅款如下所示：１、增值稅。本人將購買不夠２年住宅對外銷售的，依照５％的征收率全額的交納增值稅；購買２年及以上含２年非普通住房對外銷售的，銷售額減掉購買住宅合同款之后的差值依照５％的征收率交納增值稅；購買２年及以上含２年普通住宅對外銷售的，免稅增值稅。２、土地資源增值稅：５年外免繳，５年之內依照房屋價錢的１％交納；３、個稅：５年外免繳，５年之內按房屋價錢的１％或者按房屋折現率減掉入賬價值的２０％交納；４、合同印花稅、房產契稅、評估費等。如果是2年以外房屋需要交納的稅金不是很多，如果是三年內的房屋僅是增值稅及其個稅就是一筆不小的支出。因而，現實中如爸爸媽媽房屋急缺產權過戶至兒女名下，2年以外房屋挑選交易的方法是一種好的選擇。
177****6593 2024-12-09 10:36:33
通過房屋買賣的方式辦理產證雙方需繳納的稅費如下：１、增值稅。個人將購買不足２年的住房對外銷售的，按照５％的征收率全額繳納增值稅；購買２年以上含２年的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照５％的征收率繳納增值稅；購買２年以上含２年的普通住房對外銷售的，免征增值稅。２、土地增值稅：５年外免交，５年內按照房屋價格的１％交納；３、個人所得稅：５年外免交，５年內按房屋價格的１％或按房屋現值減去原值的２０％交納；４、印花稅、契稅、登記費等。如果是兩年外的房屋所需交納的稅費不會太多，如果是兩年內的房屋光是增值稅以及個人所得稅就是一筆不小的開支。因此，現實生活中如父母房屋急需過戶至子女名下的，兩年外的房屋選擇買賣的方式是一種不錯的選擇。
182****9594 2024-12-09 10:36:31
個人將購買不到2年的房屋進行對外銷售，按5％征收率全額繳納增值稅；購買超過2年的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價格后的差額按5％增值稅的征收率；2、土地增值稅：5年外免交，5年內按房價1％交納；

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