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房改房經適房商品房什么區別

189****7513 | 回答1次 | 2024-12-09 17:46:00

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137****3998 2024-12-09 17:59:54
房改房、經適房和商品房在所有權、建造背景、適用條件等方面存在區別：1. 所有權：商品房屬于私有財產，業主擁有完全產權。房改房也屬于私有財產，但部分原單位會保留對房產的產權。經適房則屬于有限產權，即住房困難家庭可以選擇購買，但在未購買前，仍對國家擁有部分產權。2. 建造背景：商品房源于市場，是房地產開發商在市場背景下推出的商品住宅。房改房則源于國家規定的福利分房，是國家根據特定時期的需求推出的福利政策。經適房則是由政府主導的，面向中低收入家庭的保障性住房。3. 適用條件：商品房面向所有符合購買條件的個人或家庭，不受限制。房改房則主要面向符合條件的原單位職工。經適房的購買則需符合一定的條件，如具有當地城鎮戶口、家庭收入規定等，且只能購買一套。總的來說，房改房、經適房和商品房在所有權、建造背景、適用條件等方面存在顯著差異。無論是哪種類型的房屋，它們都有其獨特的價值和特點，具體選擇哪種類型的房屋應考慮個人需求和家庭情況。

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