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買房的都需要交什么費用

132****3204 | 回答1次 | 2024-12-10 21:16:03

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185****7926 2024-12-10 21:28:18
買房需要繳納的費用主要有： 1. 定金：一般是在購房合同中的規定金額的兩倍以上。定金不具有懲罰性，主要表現為交定金的目的是為了確定雙方進一步的談判，是交易雙方進行磋商的一個環節。 2. 首付：購房總價的30%-40%左右，不同的情況和國家政策下有所不同。 貸款期限由實際用款和還款能力決定，最長為30年。 3. 房屋契稅：普通住房面積在90平方米以下，按總房款的1%征收房產稅；面積在90平方米以上，契稅按總房款的1.5%征收，非普通住房和家庭唯一住房均可享受契稅減半。 4. 印花稅：按照總房價的0.05%征收。 5. 銀行工本費：一般是幾十元，但不同地區對銀行工本費的要求不同。 6. 權證印花稅：每本5元。 7. 大修基金：購房款的2%-3%是公共維修基金，需要存在指定銀行作為房屋維修專用基金。 8. 其他費用：在具體繳納過程中可能遇到一些額外的費用，比如測繪費和工本費等。 此外，如果是公積金貸款買房，除了需要準備以上費用外，還需要注意提取公積金、貸款額度、公積金貸款和商業貸款的區別等事項。

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