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貸款買的房子怎么轉讓

137****8504 | 回答4次 | 2024-12-13 05:52:01

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177****3105 2024-12-13 06:07:22
貸款購買的房屋轉讓時，應當征得抵押權人（貸款銀行）的同意，轉讓所得的價款應當提前向抵押權人償還債務或者存款。或者受讓人(買受人)代為償還債務，消除抵押權，即可轉讓。民法典第四百零六條抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。轉讓抵押財產的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
136****4934 2024-12-13 06:04:43
貸款購買的房屋轉讓時，需要征得抵押權人(貸款銀行)的同意，提前向抵押權人償還債務或存款。或者受讓人(買受人)可以通過清償債務來轉讓抵押權。《民法典》第四百零六條【抵押財產處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
156****8444 2024-12-13 06:02:12
貸款買的房子轉讓時，需要征得抵押權人（貸款的銀行）同意，將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。或者受讓人（買房者）代為清償債務消滅抵押權，就可以轉讓了。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
138****8245 2024-12-13 05:54:19
貸款買的房子轉讓時，必須征求抵押權人（借款銀行）允許，將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早清償債務或是提存。或是買受人（購房者）委托清償債務解決抵押權，就能轉讓了。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處罰】抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早清償債務或是提存。轉讓的價格超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。

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