精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 買房時發現墻體整體垂直偏差快10厘米怎么辦？

買房時發現墻體整體垂直偏差快10厘米怎么辦？

182****3488 | 回答3次 | 2024-12-19 14:58:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
130****2489 2024-12-19 15:13:07
處理房屋面積糾紛的原則如下：1、合同約定的，按照約定處理。2、合同未約定或者協議不明確的，當事人可以向當地司法機關提出救濟請求。一經核實，可以依照既定的法律規定進行處罰，具體可以直接咨詢當地管轄范圍內的房屋管理部門。法律依據:《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格結算。買受人要求終止合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求終止合同，退還已支付的購房款和利息的，予以支持。買受人同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）的房價由買受人按約定價格補足。面積誤差比超過3%的房價由賣方承擔，所有權歸買方所有；如果房屋實際面積小于合同約定面積，賣方應將面積誤差比在3%以內（含3%）的房價和利息返還給買方，面積誤差比超過3%的房價由賣方雙倍返還買方。
189****5983 2024-12-19 15:05:49
房子面積糾紛處理方法為：1、合同書有約定的依照約定解決。2、合同書并沒有約定或是約定不明的，被告方能到當地的司法部門明確提出救助要求，一經核實，能按照既定的法律法規予以處罰，具體可立即到當地轄區范圍內的房屋管理部門資詢。法律規定：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比平方根在3%之內（含3%），根據合同約定的價錢據實結算，買受人要求解除合同，不予采信；（二）面積誤差比平方根超過3%，買受人要求終止合同、返還已付購房的錢及利息的，應予支持。買受人允許繼續履行合同，房子具體面積超過合同書約定面積的，面積誤差明顯比3%之內（含3%）部份房價款由買受人依照約定的價錢補充，面積誤差比超過3%部份房價款由出賣人擔負，所有權歸買受人；房子具體面積低于合同書約定面積的，面積誤差明顯比3%之內（含3%）部份房價款及利息由出賣人退還買受人，面積誤差比高于3%部份房價款由出賣人兩倍退還買受人。
133****1707 2024-12-19 15:00:59
房屋面積糾紛的處理原則為：1、合同有約定的按照約定處理。2、合同沒有約定或者約定不明確的，當事人能向當地的司法機關提出救濟請求，一經核實，能按照既定的法律規定進行處罰，具體可直接向當地轄區范圍內的房屋管理部門咨詢。法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

深圳購房交流88群（461）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有373人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。