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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否必須物權(quán)登記

137****6178 | 回答4次 | 2024-12-20 10:58:01

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135****1430 2024-12-20 11:12:16
1、依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條開展不動產(chǎn)交易時簽訂合同的，合同書并非登記才生效的，合同書自成立能生效，不登記卻不危害合同效力。2、當(dāng)事人簽署房產(chǎn)買賣或者其它不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議內(nèi)容，為確保未來完成物權(quán)法，按照合同約定可向登記組織申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，沒經(jīng)預(yù)告登記的產(chǎn)權(quán)人允許，處罰該不動產(chǎn)的，不出現(xiàn)物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或是自可以進(jìn)行房產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記無效。3、當(dāng)事人遞交偽造材料申請登記，給其他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
186****3347 2024-12-20 11:07:56
1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產(chǎn)交易簽訂合同的，合同不登記生效。合同自成立以來生效，未登記的不影響合同的有效性。2、當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，可以按照約定向登記機關(guān)申請預(yù)告登記，以保證未來物權(quán)的實現(xiàn)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，對該房地產(chǎn)進(jìn)行處置的，不具有物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)自房地產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)消除或者未申請登記的，預(yù)告登記無效。3、當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
133****1572 2024-12-20 11:07:06
1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條進(jìn)行不動產(chǎn)交易時簽訂合同的，合同并不是登記才生效的，合同自成立時生效，不登記的不影響合同的效力。2、當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。3、當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
189****3998 2024-12-20 11:00:17
1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，在房地產(chǎn)交易中簽訂合同的，合同不會在注冊后生效。合同自成立以來生效，未注冊的不影響合同的有效性。2、當(dāng)事人簽訂買賣房屋或其它不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，為保證以后實現(xiàn)物權(quán)，可按約定向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

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