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買賣房屋公證需要什么證件

149****3532 | 回答1次 | 2024-12-21 08:58:00

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186****1781 2024-12-21 09:09:11
買賣房屋公證需要準備的證件主要包括： 1、身份證明：買賣雙方均需提供有效的身份證件，如身份證、護照或戶口簿等。如果是法人或其他組織，則需提供法人身份證明、營業執照副本等。 2、房屋產權證明：賣方需提供房產證或不動產權證書，以證明房屋的所有權。 3、購房合同：如果是二手房交易，買賣雙方需提供雙方簽訂的購房合同。 4、其他相關證明：如涉及夫妻共同財產，需提供結婚證或其他證明婚姻關系的文件；如有一方委托他人代為辦理，需提供授權委托書及代理人的身份證明；根據具體情況，可能還需提供貸款合同、房屋評估報告等其他文件。 請注意，具體所需證件可能因地區及公證處要求而有所不同，建議在辦理前咨詢當地公證處了解詳細要求。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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