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購買有抵押的二手房如何避免風險

136****6939 | 回答1次 | 2024-12-21 20:28:00

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131****4035 2024-12-21 20:38:09
購買有抵押的二手房時，為避免風險，應先到房產所在地的房屋土地管理部門核查房產信息，確認是否存在抵押及抵押權人、抵押期限等。同時，要求賣方提供合法的產權證書，并核實其真實性。在簽訂合同時，務必明確抵押房情況，并約定好違約責任。此外，應盡快辦理過戶手續，確保交易合法有效。如有必要，可尋求專業律師的協助，以保障自身權益。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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