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房屋過戶流程是怎樣的

199****8199 | 回答3次 | 2024-12-22 21:22:00

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156****1893 2024-12-22 21:35:20
房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)過戶沒有經(jīng)過房產(chǎn)中介得話，須把協(xié)議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候須賣家房屋產(chǎn)權(quán)證上邊名稱當(dāng)事人在場(如果是已經(jīng)結(jié)婚的話，必須夫妻兩人在場及簽名，就算房屋產(chǎn)權(quán)證上邊僅有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房管局，填好一些表格和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、房屋過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上邊表述的日期去繳納稅費(fèi) ，一般需要十五個工作中日上下。4、房產(chǎn)過戶稅金繳付結(jié)束后便可拿房產(chǎn)證。
199****5892 2024-12-22 21:32:17
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓未經(jīng)房地產(chǎn)中介，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上方名稱的當(dāng)事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房地產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局將按照收據(jù)上說明的日期給予收據(jù)并繳納稅款 ，一般需要15個工作日左右。4、繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅后，即可獲得房產(chǎn)證。
133****9921 2024-12-22 21:30:17
房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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