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買二手房土地轉(zhuǎn)讓金應(yīng)該由誰(shuí)支付

145****1423 | 回答1次 | 2024-12-23 10:22:01

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136****8788 2024-12-23 10:24:01
買二手房時(shí)，土地轉(zhuǎn)讓金的支付方通常依據(jù)合同約定。如果合同無(wú)特別約定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由買方支付。然而，若房屋的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并在合同中另有約定，則可能由賣方或其他方式承擔(dān)。因此，在二手房交易中，明確土地轉(zhuǎn)讓金的支付方是確保交易順利進(jìn)行的重要一環(huán)。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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