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貸款沒還完能賣房么

185****6683 | 回答1次 | 2024-12-24 16:22:04

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138****5299 2024-12-24 16:38:09
貸款沒還完的房子是可以出售的。具體方式包括：自籌資金提前還清貸款，解除抵押后進行交易；與買家簽訂購房合同后，向銀行申請轉按揭，將貸款轉移到買家身上；或者與買家協商，由其支付一定比例房款用于提前還貸，再完成過戶。無論選擇哪種方式，都需要確保合法合規，并保障買賣雙方權益。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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