精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 公攤怎么算計算公式

公攤怎么算計算公式

138****7952 | 回答1次 | 2024-12-26 06:58:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
139****3852 2024-12-26 07:00:25
公攤面積，即分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。以下是關于公攤面積的計算公式及其相關說明： 一、公攤面積計算公式 基本公式： 公攤面積 = 公攤系數 × 套內建筑面積 公攤系數 = 總公共分攤面積 ÷ （套內建筑面積 × 總套數） 其中，套內建筑面積 = 套內使用面積 + 墻體面積 + 陽臺面積（或生活陽臺面積）。 詳細公式： 公攤面積 = 總公攤面積 ÷ [（套內使用面積 + 墻面面積 + 生活陽臺面積） × 總戶數] × （套內使用面積 + 墻面面積 + 生活陽臺面積） 二、影響公攤面積的因素 建筑類型： 普通多層住宅樓（無地下設備用房、無底層商鋪、無底層架空）的公攤系數約在10%~15%。 帶電梯的小高層住宅公攤系數約在15%~20%。 高層住宅的公攤系數相對較高，約在20%~25%。 建筑設計與布局： 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積可能不同。 點式樓和板式樓的公攤面積也可能存在差異。 公共設施、走廊越多，公攤面積就越大。 樓梯與電梯： 只有樓梯的住宅樓與既有樓梯又有電梯的住宅樓相比，后者公攤面積更大。 樓梯高度越高，公攤面積也可能越大。

深圳購房交流33群（413）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有380人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。