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架空層什么意思，麻煩告知一下

177****5592 | 回答2次 | 2024-12-26 09:10:01

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135****3869 2024-12-26 09:25:54
?70年產權住宅式公寓和商品房在多個方面存在顯著差異?，主要包括土地性質、產權年限、首付比例、水電費用、戶型面積、落戶政策等。 1、土地性質和產權年限 ?土地性質?：70年產權住宅式公寓的土地性質為居住用地，而商品房的土地性質通常為居住用地，但也有部分公寓的土地性質為非住宅類房地產，土地使用權年限為50年?。 ?產權年限?：70年產權住宅式公寓的產權年限為70年，與普通商品房相同。然而，部分公寓的產權年限可能為40年或50年?。 2、首付比例和貸款條件 ?首付比例?：公寓的首付比例通常高于商品房，這使得購買公寓的門檻更高?。 ?貸款條件?：公寓的貸款條件可能更為嚴格，具體取決于銀行和相關政策?。 3、水電費用 ?水電費用?：公寓通常按照商業標準收取水電費，而商品房則按照民用標準收取。商業水電費用通常高于民用水電費用?。 4、戶型面積和居住體驗 ?戶型面積?：公寓的戶型面積通常較小，適合過渡或出租，而商品房的戶型面積較大，選擇性更強?。 ?居住體驗?：公寓的公共空間和設施可能更多，公攤面積較大，物業管理費也較高?4。此外，公寓的日照標準和戶型設計可能不如普通住宅規范?。 5、落戶政策和稅費 ?落戶政策?：公寓一般不能落戶，而商品房在不同地區有不同的限購政策和落戶條件?。對于有落戶需求的購房者來說，商品房是更好的選擇?。 ?稅費?：公寓在交易時可能免征營業稅，但在契稅繳納上可能與普通住宅相同?。
135****3524 2024-12-26 09:16:53
?架空層?是指建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。它是一種僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層，通常位于樓棟的一樓位置，但也有可能在中間樓層?。

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