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買別人的二手房需要哪些手續

139****2771 | 回答4次 | 2024-12-26 13:16:01

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185****1556 2024-12-26 13:26:14
購買二手房所需的手續：（1）買方應調查房屋產權，然后簽訂二手房買賣合同。（2）貸款房屋應辦理相關抵押業務。公積金貸款與商業貸款相結合的，應當同時向公積金中心和銀行申請。這是整個二手房交易過程中最耗時的階段。(三)將合同交給房管部門產權交易中心相關辦事窗口，并取得受理單。(四)憑受理單向農稅中心繳納相關稅費，并取得契稅完稅證明。(五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產證。如果房款全額支付，可以省略第二步，整個過程大概需要一兩個月。以上是“二手房轉讓手續”的全部內容，希望對大家有所幫助，謝謝閱讀。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
199****3409 2024-12-26 13:25:56
購買二手房所需的程序:(一)買受人應當調查房屋產權，然后簽訂二手房買賣合同。《民法典》第二百零九條【不動產產權登記的有效性】不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效。(三)將合同交給房管部門產權交易中心相關業務窗口，取得受理單。
186****8495 2024-12-26 13:22:19
買二手房需要的手續：(一)買家需要對房子的產權年限展開調查，隨后簽署二手房買賣合同。(二)借款的房子要辦理貸款業務流程。如果是公積金房貸和商貸組合，則需要向公積金管理中心與銀行同時申請。這是整個二手房自主交易中最費時間的時期。(三)將合同書交給房管所部門產權交易中心有關服務窗口，拿審理單。(四)憑審理單到農稅核心交納相關費用，拿契稅完稅證明證。(五)憑繳稅契證到土管部門申請辦理國土證，到最后的房管所部門辦房產證。如果是全額支付購房款，則可以省略第二步，全過程大約需要一個月到兩個月的時間也。以上就是關于“二手房過戶辦理手續”所有內容，希望能夠幫到大家，感謝閱讀文章。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
137****8980 2024-12-26 13:20:11
買二手房需要的手續：(一)買方要對房子的產權進行調查，然后簽訂二手房買賣合同。(二)貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。(三)將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。(四)憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。(五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產證。如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。以上就是“二手房過戶手續”全部內容，希望對大家有幫助，謝謝閱讀。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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