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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理

132****8749 | 回答4次 | 2024-12-27 08:52:01

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137****9054 2024-12-27 09:02:35
辦理二手房轉(zhuǎn)抵押貸款：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;5、根據(jù)上述文件和個(gè)人信用文件，買方向貸款銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審);《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人可以以書面形式、口頭形式或者其他形式簽訂合同。
149****3701 2024-12-27 09:00:19
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款辦理：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn));4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審);6、賣方向買方實(shí)際交付房屋;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款;8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
156****4148 2024-12-27 08:59:03
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)辦理：1、交易雙方簽署《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、法律事務(wù)所三方簽署《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買方繳納房子價(jià)格30%的首付款(按成交價(jià)與評(píng)估價(jià)值孰低的基本原則，一年內(nèi)免評(píng)定，以原購(gòu)買價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn));4、賣方的貸款銀行書面確認(rèn)提早一次性還款的確認(rèn)書(包含所欠資款利息、還貸賬號(hào));5、買方據(jù)上述情況文件和資信文檔向貸款銀行申請(qǐng)辦理二手房按揭貸款(明確提出借款申請(qǐng)，侓師評(píng)審，金融機(jī)構(gòu)復(fù)核);6、賣方向買方具體交付房屋;7、金融機(jī)構(gòu)復(fù)核成功后下款，向賣方銀行劃賬;8、賣方接到款項(xiàng)后，和原借款行消除借款合同和預(yù)告登記，與買方、侓師一同過戶、而且押給買方的貸款銀行;9、買方的貸款銀行將30%的首付款交給賣方。《民法典》第四百六十九條【合同生效形式】被告方簽署合同，可以采取書面形式、口頭上形式或者其它形式。書面形式是協(xié)議書、信函、電文、電傳、發(fā)傳真等都可以有形地體現(xiàn)所述視頻的形式。以敏捷制造、電子郵箱等形式可以有形地體現(xiàn)所述具體內(nèi)容，并隨時(shí)都可以讀取查使用的數(shù)據(jù)電文，視作書面形式。
156****8707 2024-12-27 08:54:15
二手房按揭貸款辦理:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務(wù)所簽訂了《抵押貸款交易安全擔(dān)保合同》;3、買方支付房?jī)r(jià)30%的首付(根據(jù)交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格較低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn));4、賣方貸款銀行書面同意提前一次性還款確認(rèn)函（包括欠款本息和還款賬戶）;5、買方根據(jù)上述文件和個(gè)人信用文件向貸款銀行申請(qǐng)二手住房抵押貸款（貸款申請(qǐng)、律師預(yù)審、銀行審查）;6、賣方實(shí)際將房屋交付給買方；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后，將貸款轉(zhuǎn)讓給賣方的銀行；8、賣方收到款項(xiàng)后，終止與原貸款銀行的貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起轉(zhuǎn)讓，并抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行向賣方支付30%的首付款。民法典第四百六十九條當(dāng)事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人可以采用書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是可以有形表達(dá)內(nèi)容的形式，如合同、信件、電報(bào)、電傳、傳真等。可以通過電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地顯示所包含的內(nèi)容，并可以隨時(shí)獲取所使用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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