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按揭房抵押貸款怎么貸

137****9896 | 回答4次 | 2024-12-27 14:46:02

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149****3895 2024-12-27 15:02:37
?1、確定還款余額?：首先需要確定按揭房的剩余貸款余額。 ?2、評估房產(chǎn)價值?：聯(lián)系銀行或評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其市場價值。 ?3、申請貸款?：根據(jù)銀行的政策，提交貸款申請，通常滿五年的住宅可以貸款評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成。 ?4、銀行審批?：銀行會對申請進(jìn)行審批，確認(rèn)貸款額度和條件。 ?5、還款解押?：在銀行審批通過后，需要先還清按揭房的剩余貸款并進(jìn)行解押。 ?6、重新抵押?：完成解押后，重新進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，銀行放款。?
156****3251 2024-12-27 14:59:42
償還貸款解除：銀行批準(zhǔn)后，需先償還抵押房屋的剩余貸款，然后解除抵押。重新抵押：解除抵押后，重新進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記，銀行放款。銀行審批：銀行將對申請進(jìn)行審批，確認(rèn)貸款金額和條件。評估房地產(chǎn)價值：聯(lián)系銀行或評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其市場價值。
135****8684 2024-12-27 14:54:36
1、明確還貸賬戶余額：首先要明確按揭房的剩下貸款賬戶余額。 2、評估房產(chǎn)使用價值：聯(lián)絡(luò)銀行或資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評價，確認(rèn)其價值。 3、申請辦理貸款：依據(jù)銀行的相關(guān)政策，遞交貸款申請辦理，一般滿五年住宅能夠貸款評估價的6成左右，不滿意五年住宅能夠貸款評估價的5.5-6成。 4、銀行審批：銀行會讓申請辦理開展審批，確定貸款額度和標(biāo)準(zhǔn)。 5、還貸解押：在銀行審批成功后，必須要先結(jié)清按揭房的剩下貸款然后進(jìn)行解押。 6、再次質(zhì)押：進(jìn)行解押后，再次進(jìn)行不動產(chǎn)抵押，銀行下款。
135****7014 2024-12-27 14:53:06
1、確定還款余額：首先，需要確定抵押房屋的剩余貸款余額。 2、評估房地產(chǎn)價值：聯(lián)系銀行或評估機(jī)構(gòu)評估房地產(chǎn)，確定其市場價值。 3、申請貸款：根據(jù)銀行政策提交貸款申請。一般來說，五年以上的房屋可以評估貸款價格的60%左右，五年以下的房屋可以評估貸款價格的5.5-60%。 4、銀行審批：銀行將對申請進(jìn)行審批，確認(rèn)貸款金額和條件。 5、還款解押：銀行批準(zhǔn)后，需先還清抵押房屋的剩余貸款并解押。 6、重新抵押：解除抵押后，重新登記房地產(chǎn)抵押，銀行貸款。

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