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個人首套貸款房退稅可以嗎

149****6915 | 回答4次 | 2024-12-27 17:34:02

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139****1688 2024-12-27 17:45:36
本人首套貸款房在一定條件下是能夠退稅的，這主要涉及到兩個方面退稅：契稅退稅和個稅退稅（房貸利率抵扣）。 契稅退稅 依據(jù)契稅有關(guān)政策，購買首套房且總面積符合要求標(biāo)準(zhǔn)化的，可以享受契稅減少或退稅現(xiàn)行政策。從總體上： 若選購的首套面積在144平方米以下（或套內(nèi)建筑面積120平方米以下），并且是家庭唯一住房，契稅可減征1%或1.5%征繳。如已按3%征收率交納契稅，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退回多交的契稅。 退稅申請辦理需要提交相關(guān)信息，并遵循稅務(wù)局的審批流程。 個稅退稅（房貸利率抵扣） 針對個稅退稅，關(guān)鍵涉及的是住房貸款利息專項(xiàng)扣除。按照個稅現(xiàn)行政策，納稅人能夠并對所支付的住房貸款利息開展抵扣，并在一定條件下申請辦理退稅。條件包含： 一定要首套房貸。 借款一定要中國境內(nèi)選購房產(chǎn)所形成的。 納稅人務(wù)必在辦理退稅年度仍在還款。 最多扣減期限不超過240個月（即20年）。 納稅人不可以同時享受住房貸款利息和住房貸款利息的抵扣，只能選其中一項(xiàng)。 個稅退稅的辦理流程通常是通過個稅APP或自然人電子稅務(wù)局網(wǎng)站綜合所得年度匯算補(bǔ)繳，并自行申報住房貸款退稅。
135****6986 2024-12-27 17:41:56
個人第一套貸款房在一定條件下可以退稅，主要涉及契稅退稅和個人所得稅退稅(抵押貸款利息扣除)兩個方面。 契稅退稅 根據(jù)契稅相關(guān)政策，購買第一套房且面積符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可享受契稅減免或退稅政策。具體來說: 如果購買的第一套房面積小于144平方米(或套房面積小于120平方米)，且是家庭唯一的房屋，契稅可減為1%或1.5%。如果契稅已經(jīng)按3%的稅率繳納，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳的契稅。 退稅申請需要提供相關(guān)信息，并遵循稅務(wù)機(jī)關(guān)的審計程序。 個人所得稅退稅（抵押貸款利息扣除） 個人所得稅退稅主要涉及住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。根據(jù)個人所得稅政策，納稅人可以扣除其支付的住房貸款利息，并在一定條件下申請退稅。具體條件包括： 必須是第一套住房貸款。 貸款必須是在中國購買的房地產(chǎn)所產(chǎn)生的。 納稅人必須在申請退稅的年度仍在償還貸款。 最長扣除期不超過240個月(即20年)。 納稅人不能同時享受住房貸款利息和住房租金的扣除，只能選擇其中一項(xiàng)。 個人所得稅退稅的申請流程通常是通過個人所得稅APP或自然人電子稅務(wù)局網(wǎng)站進(jìn)行年度綜合收入結(jié)算，并自行申報抵押貸款退稅。
130****4136 2024-12-27 17:41:29
根據(jù)個人所得稅政策，納稅人可以扣除其支付的住房貸款利息，并在一定條件下申請退稅。具體條件包括:必須是第一套住房貸款。納稅人仍然必須在申請退稅的那一年償還貸款。納稅人不能同時享受住房貸款利息和住房租金的扣除，只能選擇其中一種。
133****7603 2024-12-27 17:40:08
個人首套貸款房在一定條件下是可以退稅的，這主要涉及到兩方面的退稅：契稅退稅和個稅退稅（房貸利息抵扣）。 契稅退稅 根據(jù)契稅相關(guān)政策，購買首套房且面積符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可享受契稅減免或退稅政策。具體來說： 若購買的首套房面積在144平方米以下（或套內(nèi)面積120平方米以下），且為家庭唯一住房，契稅可減按1%或1.5%征收。若已按3%稅率繳納契稅，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳的契稅。 退稅申請需要提供相關(guān)資料，并遵循稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核流程。 個稅退稅（房貸利息抵扣） 對于個稅退稅，主要涉及的是住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。根據(jù)個人所得稅政策，納稅人可以對其所支付的住房貸款利息進(jìn)行抵扣，并在一定條件下申請退稅。具體條件包括： 必須是首套住房貸款。 貸款必須是在中國境內(nèi)購買的房產(chǎn)所產(chǎn)生的。 納稅人必須在申請退稅的年度仍然在還貸。 最長扣除期限不超過240個月（即20年）。 納稅人不能同時享受住房貸款利息和住房租金的抵扣，只能選擇其中一項(xiàng)。 個稅退稅的申請流程通常是通過個人所得稅APP或自然人電子稅務(wù)局網(wǎng)站進(jìn)行綜合所得年度匯算清繳，并自行申報房貸退稅。

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