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2025房屋抵押貸款能貸多少

136****9286 | 回答1次 | 2024-12-28 08:04:01

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132****8479 2024-12-28 08:17:01
2025 年房屋抵押貸款額度受多種因素影響： 房產類型方面： 住宅類：普通商品房一般可貸房產評估價的 7 至 8 成，部分地區可達 8 成，單筆最高約 2000 萬元；別墅能貸評估價的 6 至 7 成，最高額度也在 2000 萬元上下。 商業性質類：公寓、商鋪、寫字樓通常可貸評估價的 5 至 6 成，優質商鋪可能更高；廠房抵押率相對低，約為評估價的 4 至 5 成。 特殊房產類：經濟適用房滿五年后，部分銀行會依情況給予貸款，但抵押率低；回遷房、安置房在部分地區可辦經營貸款，額度最高 50 萬元左右。 貸款方式方面：一次抵押依據房產類型抵押率確定額度；二次抵押額度為房產評估價值 ×70％－按揭未還金額 。

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