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房產(chǎn)抵押貸款必須要夫妻雙方嗎

185****1712 | 回答1次 | 2024-12-28 19:58:03

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139****9169 2024-12-28 20:02:29
房產(chǎn)抵押貸款是否需要夫妻雙方簽字，需視具體情況而定： 需要夫妻雙方簽字的情況 房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)：根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果用于抵押的房產(chǎn)是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，即使只登記在一方名下，在辦理抵押貸款時，通常也需要夫妻雙方共同簽字。因為這涉及到對夫妻共同財產(chǎn)的處置，需要夫妻雙方共同協(xié)商一致并同意。 貸款銀行要求：大多數(shù)銀行出于風(fēng)險控制的考慮，為了確保貸款的安全性和合法性，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，會要求夫妻雙方共同簽字。即使房產(chǎn)只登記在一方名下，但如果借款人已婚，銀行也會要求其配偶簽字，以明確配偶對該貸款的知曉和認可。 不需要夫妻雙方簽字的情況 房產(chǎn)為一方婚前個人財產(chǎn)：如果房產(chǎn)是夫妻一方在婚前購買的，且產(chǎn)權(quán)登記在該方名下，那么在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，一般不需要夫妻雙方簽字，該方可以自行處置其婚前個人財產(chǎn)。 特殊情況：若夫妻雙方書面約定該房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，或者有法院的生效判決明確該房產(chǎn)為一方所有，在辦理抵押貸款時，也不需要另一方簽字。

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