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房產(chǎn)抵押貸款還不上了怎么辦

135****4074 | 回答1次 | 2024-12-30 05:04:00

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149****1564 2024-12-30 05:06:03
與貸款銀行協(xié)商：主動(dòng)聯(lián)系銀行說(shuō)明經(jīng)濟(jì)狀況和還款困難，申請(qǐng)延期還款，銀行會(huì)評(píng)估借款人情況，合理的話可能同意，減輕短期還款壓力；也可協(xié)商調(diào)整還款方式，如等額本息改等額本金等；特殊情況還能嘗試申請(qǐng)利息減免。 尋求親友幫助：向親朋好友說(shuō)明情況借款周轉(zhuǎn)，償還銀行貸款，待經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)后再歸還親友借款，但要注意溝通和約定，避免糾紛。 進(jìn)行債務(wù)重組：若符合其他機(jī)構(gòu)貸款條件，可考慮轉(zhuǎn)貸，用新貸款還舊貸款，獲取更優(yōu)條件；或者尋找專業(yè)債務(wù)重組公司或第三方代償機(jī)構(gòu)，由其代償后再協(xié)商還款方案，不過(guò)要謹(jǐn)慎選擇第三方。 資產(chǎn)處置：不想保留房產(chǎn)可出售，償還貸款，售房要注意行情和流程；若想保留房產(chǎn)，可出租獲取租金償還貸款，但耗時(shí)較長(zhǎng)，且要確保租金能覆蓋本息。 配合銀行處置：如無(wú)力償還且無(wú)其他辦法，銀行可能拍賣抵押房產(chǎn)，借款人應(yīng)積極配合，也可協(xié)商拍賣保留價(jià)，爭(zhēng)取合理價(jià)格，避免低價(jià)拍賣造成損失。

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