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2025年房貸退稅需要滿足什么條件

138****3541 | 回答1次 | 2024-12-31 09:16:01

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145****4260 2024-12-31 09:28:00
2025年房貸退稅需要滿足的條件主要包括以下幾點： 一、房產條件 房屋性質：必須是本人或者配偶購買的中國境內的首套住房。這里的“首套住房”是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 貸款狀態：在申請退稅的年度，該房產的貸款必須仍在還貸中，且發生了住房貸款利息支出。 二、納稅人條件 納稅人身份：申請人必須是繳納了個人所得稅的納稅人。如果夫妻雙方共同申請，則只需其中一方滿足此條件。 唯一住房：夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產，且該房產為按揭購買。 三、其他條件 扣除選擇：在住房貸款利息和住房租金之間，納稅人只能選擇其中一項進行抵扣。如果已經選擇了住房租金抵扣個稅，則不能申請房貸利息抵扣個稅。 申請時間：首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退稅申請周期。在滿一年之后的次月起三個月內，納稅人需要向稅務機關提交退稅申請。如果逾期未申請，則視為放棄退稅。 綜上所述，2025年房貸退稅需要滿足的條件包括房產條件、納稅人條件以及其他相關條件。納稅人在申請退稅前，應仔細核對自身是否滿足這些條件，并準備好相關的證明材料。

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