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房產抵押貸款需要壓房本嗎

130****3857 | 回答1次 | 2025-01-04 05:52:00

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186****3488 2025-01-04 06:07:40
房產抵押貸款是否需要壓房本，不能一概而論，需根據不同情況而定： 銀行貸款 多數銀行不壓房本：現在大部分銀行在辦理房產抵押貸款時，通常不需要長期扣押房本。在完成房產抵押登記手續后，銀行會取得房屋的他項權證，而將房產證歸還給借款人。不過，房產證上會注明 “已抵押” 字樣，表明該房產處于抵押狀態。 少數銀行仍壓房本：仍有一些銀行出于風險控制等因素考慮，會要求扣押房本。比如一些銀行擔心借款人拿著房本進行二次抵押或其他違規操作，增加銀行的信貸風險，所以會在貸款期間將房本押在銀行，待借款人還清貸款后再歸還。 民間貸款機構 部分機構壓房本：一些民間貸款機構為了更好地控制風險，確保自身權益，通常會要求抵押房本。在貸款未還清之前，房本由貸款機構保管，待貸款結清后再返還給借款人。 少數機構不壓房本：也有一些較為規范的民間貸款機構，在辦理房產抵押貸款時，會參照銀行的做法，只要求辦理房產抵押登記，取得他項權證，而不扣押房本。

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