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買二手房房子有貸款能買嗎

156****6876 | 回答1次 | 2025-01-07 22:46:00

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135****4932 2025-01-07 22:56:05
購買二手房時，即使該房屋存在貸款，也是有可能進行購買的。這種情況下，通常稱為“二手房按揭購買”。買家需要先向銀行或金融機構申請貸款，用于支付賣家未結清的貸款余額以及購房的其他費用。銀行會對買家的信用記錄、收入狀況等進行評估，以確定貸款額度及利率。 在交易過程中，雙方需簽訂購房合同，并明確貸款支付、房屋過戶等具體事項。為確保交易安全，通常會通過第三方資金監管賬戶進行資金劃轉。此外，買家還需支付一定的首付款，并承擔貸款期間的利息。 需要注意的是，由于房屋存在貸款，交易流程可能相對復雜，且受到多種因素的影響，如貸款政策、房屋評估價值等。因此，在進行此類交易時，建議咨詢專業律師或房產中介，以確保交易的合法性和安全性。

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